市民杨先生近日致电茂名晚报记者报料：如今城市住宅小区大多都有电梯楼，而电梯间基本上都贴有广告。按理说，这些广告应该是要经过小区方面同意并交纳一定的“广告费”才能进场的，“问题来了，这些电梯广告费归谁收取、归谁使用呢？”
这的确是一个大众话题，记者决定就此事作一次调查采访。
1 小区业主大多不知“电梯广告费”
市区大多数住宅小区都设有严密的门禁，且不少电梯楼的一楼还有一道防盗门，要真正进入电梯间观察并非易事。当此之时，记者就在门外等候有住户出入再询问。
“什么，小区电梯广告费？没听说过。广告费谁收去了？我也不知道呀。”昨日，市民黄小姐在回答记者的问询时颇有些诧异地说。她居住在西粤中路中银名苑，知道小区各个电梯间都贴有广告，但平时对此不太留意，因此不知道广告费的问题。
相邻名雅花园的朱大姐也说，其小区内的电梯间都贴有广告，“没听谁提起过电梯广告费一事”。而高凉中路富丽苑的卢大妈，更是对其小区内电梯广告费之事全然不知。记者调查发现，像黄小姐等业主一样，对自己所居住的小区电梯广告费“懵懵然”者不在少数。
在进入茂南开发区金辉华府一个电梯间时，记者观察到三面墙上各贴有一幅带边框的广告画，内容分别是关于食品、汽车、地产的，目测每幅面积不超过0.3平方米。而广告的发布者之中，有一家名为“某广告”的广告公司。
2 与物业公司协议投放电梯广告
记者以广告准客户的身份致电“某广告”公司，就小区电梯广告的相关情况向对方问询。该公司一位业务人员热情作答并提供了相关资科。
据悉，该公司目前已在市区数十个住宅小区投放有电梯广告，按地域好差、档次高低、居民多寡等因素区分，每个电梯间（按3面墙计）的平面广告，年广告额少的4000元，多的10000元，平均在7000元左右。而电子屏幕广告则更高。
该业务人员透露，其公司一方面联系、收集广告客户，以充实广告来源；一方面物色、发展广告投放点，以稳定广告收益。投放点基本上选择住宅小区、酒店等。
广告如何进入小区电梯间？这位业务人员称，首先会找到小区物业公司，与其协议投放广告事宜，谈妥广告费（占用电梯间墙面做广告的费用）。广告费是广告公司付给小区方面的，由小区物业公司代收。至于电梯广告的监管问题，因其位于住宅小区内部，政府城管及物管部门不会介入，但工商部门有权对广告内容等进行监管。
3 电梯广告费属于全体业主所有
记者咨询茂南区工商部门获悉，该部门会定期对小区电梯广告进行巡察，或者在接到市民投诉的情况下，对相关电梯广告进行检查。主要是查看广告内容有否违反宪法及法律法规、省市相关条例及规定，有否涉及虚假、欺骗、色情、暴力及敏感词语等。工商部门不管小区电梯广告费问题。
据广东前瞻律师事务所董志坚律师介绍，根据《中华人民共和国物权法》第73条规定：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。小区电梯属本条规定中的公用设施，产权属业主共有；第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，业主对小区电梯共同享有、共同管理。《物业管理条例》第54条规定利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
4 有业主称电梯广告费去向不明
“小区电梯广告费归全体业主所有？业主有权决定广告费的使用？我们这里可没有遇到过这样的好事。”听到记者讲解小区电梯广告费的收取使用相关程序，家住文光路永富花园的陈姨激动地说。
据陈姨称，他们小区有7幢住宅楼，14个电梯间，每个电梯间都张贴有广告。有业主从其他渠道获知这些广告是收费的，所收费用应该归业主所有，但这些广告费却被小区物业公司收取了。有业主曾向物业公司催讨无果。“因为小区至今还没成立业主委员会，无人牵头与物业公司交涉，业主们又各忙各的，这些广告费的去向也就无从知晓。”对此，陈姨感到很无奈。
记者了解得知，与陈姨有同感的还有其他一些小区的业主。文明中路福华花园的欧姐就是其中之一。据她称，就电梯广告费一事，他们多次询问小区物业公司的人员，得到的答复都是“打入物业费里面了”，但多少钱又不肯说，也不肯公示，“这可能与我们小区没有业委会有关，听说有业委会的小区情况会好些。”
5 部分小区电梯广告费公示公用
位于西粤南路的金碧花园就是一个拥有业主委员会的小区。“我们小区基本上什么事情都有业委会出面，与小区物业公司一起，相互配合管理小区日常事务，当然也包括电梯广告费在内。”该小区的业主周女士颇为自豪地说。她表示，小区的电梯广告费由物业管理公司收取，主要用于公共设施维护等方面的开销，其基本收支情况会定期公开，以书面形式公布在电梯旁边的公示栏里，人人都可知晓。
金碧花园物业公司一位姓黎的管理员，在接受记者电话采访时也证实了这一说法。她说，小区共有10个电梯，电梯广告费一般由物业公司代收，再交给业主委员会管理，由业委会根据实际情况商议使用，基本上是用在小区公共事务方面的，比如前不久小区内的绿化树木更新，其开支就来源于这些广告费。广告费的收支（来源、数目、去向、使用、结余或超支）情况，业委会都会定期向全体业主公示公布。当然，物业公司也非常支持和配合业委会开展工作，共建文明和谐社区。
